租房未簽合同可以隨時解除租賃關系嗎？
2016-04-19作者：未知來源：勞動法律網
承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【案例】2015年2月底，林某某從王某某處租得住房一套，按照一年1.6萬元的標準向王某某支付租金，雙方未簽訂書面房屋租賃合同。2016年林某某以各種理由拖延支付租金，王某某多次催要未果，近日王某某要求與林某某解除租賃關系，但林某某以雙方曾口頭約定租期為3年，王某某隨時解除租賃合同屬違約行為為由拒絕騰房。王某某咨詢：這種情形下，她讓對方騰房是否屬于違約？
北京趙律師：根據《中華人民共和國合同法》第二百一十五條規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。另根據《合同法》第二百三十二條規定，不定期租賃中，當事人可以隨時解除租賃關系，但出租人解除租賃關系應當在合理期限之前通知承租人。林某某向王某某租房時未簽訂書面租賃合同，因此，兩人之間的合同應視為不定期租賃合同，王某某作為出租方有權隨時解除和林某某之間的租賃合同，并要求林某某騰房。從另一角度來分析，根據《合同法》第二百二十七條之規定，承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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